倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******
中新网1月18日电 题：倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间
中新财经记者 庞无忌
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办 的国 是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行 ，但房地产没有“失速”，下行过程中 是有波动 的 ，有时候速度放缓。他认为，去年房地产经历了深度全面 的调整，但绝不是“硬着陆”了。房地产正在接近合理的区间 。
当日国家统计局发布 的数据显示 ，2022年，房地产开发投资132895亿元 ，比上年下降10.0% 。从销售端来看。2022年 ，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3%；商品房销售额133308亿元 ，下降26.7%。供需两端均相对疲弱 。
倪鹏飞认为，对于楼市调整要辩证地看。楼市调整过程中，不可避免要带来一定风险，如果风险能够得到较好控制 ，逐步释放，那么总体上房地产调整其实 是积极 的。
他指出 ，从总量上看，房地产正在接近合理的区间。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模” 。
对于当前房地产风险 ，倪鹏飞认为，房地产局部风险得到了控制，但是隐患尚未消除。当前 ，房地产供求形势是向好发展 的，这为控制风险提供了条件。
他认为 ，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击 ，房地产总体走势将是波动性弱恢复 。
总体弱恢复的同时 ，倪鹏飞说，区域市场面临分化，个别一二线城市需求过旺、供给有限 ，料率先回暖，但 是三四线城市可能要面临较长时期的调整。(完)
******中国单位GDP建设用地使用面积5年下降21.51%
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